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Alte Donau – helle Anlegerwohnung mit optimalem Grundriss

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248.000 €

2 Zimmer  |  49.42 m²
Adresse: A - 1220 Wien

Beschreibung

In fußläufiger Entfernung zur Alten Donau und dem Donazentrum kommt diese helle und freundliche Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und besticht vor allem durch Ihre optimale Aufteilung. Das Haus wurde 2015 errichtet, die Wohnung 2018 vor Einzug des jetzigen Mieters frisch saniert. Besonders hervorzuheben sind der perfekte Grundriss, der neuwertige Allgemeinzustand und die tolle Lage.Der Vorteil der Fußbodenheizung und Ausstattungen wie die Sicherheitstüre und das trockene Kellerabteil (im3.OG) können nicht deutlich genug hervorgehoben werden. Der jetzige Mietvertrag ist bis November 2021 befristet, die Wohnung ist also sowohl als klassische Anlegerwohnung als auch zur baldigen Eigennutzung verfügbar.

Das Objekt glidert sich wie folgt: Vorraum, große Wohnküche, optimales Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WM-Anschluss und intergrierter Toilette.

Dieses Objekt besticht vor allem durch die Nähe zur Alten Donau, dem Donauzentrum und der UNO City. Der hohe Freizeitwert dieser Wohnung sowie die vorhandene Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen) und die günstige Verkehrsanbindung bieten einen zusätzlichen Anreiz bei diesem attraktiven Angebot.

Objektnr.: 342/01027

Details

Objektnr.: 34201027
Objektart: Wohnung
WC: 1
Bad: 1
Beziehbar ab: Ab Dezember 2021
Heizung: Fußbodenheizung
Mobiliar: Küche möbliert
Baujahr: 2015
Renoviert: 2018
Zustand: neuwertig
Energieklasse: B
Heizwärmebedarf: 30.95

Weitere Merkmale

Keller
Lift
Barriefrei
Lage: Aussichtslage, Autobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
Nähe: Alte Donau, Donauzentrum, UNO City
Anschlüsse: Telefon, TV, Kabel


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