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Einzigartiges Architektenobjekt mit Terrasse und Dachgarten

925.000 €

3 Zimmer  |  150 m²
Adresse: A - 2372 Gießhübl

Beschreibung

Die folgende beschriebene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Luxuswohnanlage in Bestlage von Gießhübel.

Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Wohnebenen, welche im Erdgeschoss betreten wird.

Im ersten Geschoß befindet sich der großzügig angelegte Masterbedroom, ausgestattet mit eigenem Ankleidezimmer und Bad en Suite mit separater Toilette. Im Badezimmer wurde Wert auf hochwertigste und edle Materialen gelegt. Ein Highlight ist eine freistehende Badewanne aus Glas, eine Dusche mit Regen- und Nebelbrause, sowie ein Doppelwaschtisch. Ein begrüntes Freiluftatrium kann vom Schlafraum aus direkt betreten werden.

Ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer samt Zugang in das Atrium, kann ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer verwendet werden.

Im oberen Wohnbereich erwartet Sie ein großzügig gestalteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch luxuriöse und geschmackvolle Ausstattung für sich spricht.

Die maßgefertigte Designerküche wurde mit weiß lackierten Fronten, schwarzem Glas und elektr. Ladeneinzügen ausgeführt. Des Weiteren ist die Küche mit Geräten (Dampfgarer, Backrohr, amerik. Kühlschrank) der Marke Siemens ausgestattet.

Ein offener Kamin lädt zu stimmungsvollen Stunden ein.

Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem ca. 130 m² großem Garten, der von allen Seiten uneinsichtig ist. Ein Bewässerungs- und Sprinklersystem sowie eine Gartenbeleuchtung wurden ebenfalls verbaut.

Zu den weiteren Sonderausstattungen zählen:

• Niedertemperatur- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung u. Flächenkühlfunktion (Erdwärme)
• Kontrollierte Raumbelüftung
• Alarmanlage
• Komplette Glasfronten südlich ausgerichtet
• Außenbeschattung
• Beschattung auf der Terrasse
• Kerngeräucherte Eichenholzböden
• Chrystaldark Fließen in allen Sanitärräumen
• Innentüren aus Glas
• Randlose Halogenspots im OG und UG
• TV-, Kabel und Telefonanschluss in allen Räumen vorhanden
• Kellerabteil befindet sich in Wohnungsebene

Hinweis:
Der Verstoß gegen §3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Erneuerung des bestehenden Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Objektnr.: 342/00472

Details

Objektnr.: 34200472
Objektart: Wohnung
WC: 3
Bad: 2
Beziehbar ab: sofort
Heizung: Erdwärme
Mobiliar: Teilmöbliert
Zustand: sehr gut
Energieklasse: A
Heizwärmebedarf: 21.8

Weitere Merkmale

Garage
Keller
Lift
Maisonette
Terrasse


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