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Gaaden – Topmoderne Mietwohnung in Bestlage

1.002.98 € p. M.

3 Zimmer  |  71 m²
Adresse: A - 2531 Gaaden

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien, in der idyllischen Wienerwaldgemeinde Gaaden, wurde 2015 in zentraler Lage ein moderner, lichtdurchfluteter Gebäudekomplex in Niedrigenergiebauweise, mit jeweils vier Wohneinheiten, errichtet. Konzipiert wurden moderne Grundrisse, auf der Basis einer 3-Zimmerwohnung, wahlweise mit Garten, Terrasse oder Balkon, im Erdgeschoss oder im Obergeschoss.

WOHNUNGSGLIEDERUNG/BESCHREIBUNG

Großzügiger Vorraum, Wohn- Essküche, 2 Schlafzimmer, WC & Bad getrennt, Abstellraum im Wohnbereich, separater Einlagerungsraum im Allgemeinbereich

• Großzügiger Wohn-Essbereich
• Designerküche Studio Uhrmann, Linz, mit E-Herd, Dunstabzug, integrierter Trennmistkübel Kühlschrank/Gefrierkombination, Geschirrspüler,
• Moderne & hochwertige Badezimmerausstattung (Laufen & Grohe) Zusätzlich zur Fußbodenheizung ist im Bad ein Handtuchheizkörper vorgesehen
• Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
• Eigengarten / Balkone: 1 Kaltwasseranschluss, Außenlicht, Stromanschluss
• Edle Parkettböden Schiffsboden, Admonter 3-Stab Eiche Natur in Wohnküche und Schlafzimmer
• Bodenfliesen 60/30 cm graubraun in Bad, WC, Abstellraum und Vorraum-Gang
• Komfortable Fußbodenheizung (pro Zimmer ein Heizkreis)
• Hochwertige Verfliesung in den Nassraumbereichen bis Deckenhöhe, Bad u. WC mit Bodenfliesen verlegt
• Hochwertige Kunststofffenster Actual mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Hochwertige elektrische Heller Raffstores mit Funk-Fernbedienung
• Moderne Velux Holzdachflächenfenster mit Markisettenbeschattung
• Haus-SAT-Anlage, Kabel & A1 Anschlüsse vorbereitet.

Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe und der hoher Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet Biosphärenpark Wienerwald, Anninger u.v.m.) zeichnen diese Wienerwaldgemeinde besonders aus. Die Kurstadt Baden mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, das Casino und das berühmte Thermalbad sowie die Babenbergerstadt Mödling sind in gut 15 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung ins Wiener Stadtzentrum.

Objektnr.: 342/01023

Details

Objektnr.: 34201023
Objektart: Wohnung
WC: 1
Bad: 1
Beziehbar ab: September
Heizung: ZH, Gas
Mobiliar: Küche möbliert
Baujahr: 2015
Zustand: Erstbezug
Energieklasse: B
Heizwärmebedarf: 44

Weitere Merkmale

Balkon

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