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Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Bestlage

1.150.000 €

5 Zimmer  |  201.27 m²
Adresse: A - 2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung

Diese besonders exklusive Doppelhaushälfte in Bestlage von Perchtoldsdorf, in unmittelbarer Nähe der herrlichen Weinberge, wird im November 2020 schlüsselfertig übergeben. Das Baumeisterhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 201 m² wird in ziegelmassiv erbaut und erfüllt durch die optimal geplante Grundrissgestaltung alle Ansprüche an zeitgemäße und gehobene Wohnkultur. Das Grundstücksfläche beträgt ca. 400 m². Über drei Etagen wird bester Wohnkomfort in hoher Qualität geboten. Sowohl eine große, mit Thermo-Esche verlegte Terrasse als auch ein Balkon, bieten auch gehobenen Komfort im Außenbereich. Ein fix und fertig angelegter Garten erhöht den unbezahlbaren Freizeitwert. Die Möglichkeit der Errichtung eines Außenpools ist ebenfalls in der Planung berücksichtigt worden (siehe Symbolfoto). Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis nicht inkludiert.

RAUMAUFTEILUNG

EG
Bereich Wohnküche (ohne Küche), Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum

1. OG
2-3 Zimmer (zweites großes Zimmer kann geteilt werden), Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken und WC, Gangbereich

UG
Vorraum, 2 Lagerräume, Technikraum

Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung:

– Bodenbelag innen EG/OG aus veredeltem Altholz Fichte/Tanne/Kiefer)
– Bodenbelag innen EG Vorraum – Feinsteinzeug (60×60)
– im Wohnraum ein Wandseite mit Naturstein verlegt
– im Wohnraum offener Kamin mit Einsetzbrennraum/Glas
– Waschtisch aus Massivholz mit Aufsatzwaschbecken / Einbaubadewanne und Toiletten von Villeroy & Boch
– Handtuchwärmer

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas (Brennwertgerät).

KFZ-Abstellplätze: 2-3

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé, die gesamte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung und Pläne zu.

Perchtoldsdorf hat sich als Gemeinde mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Dieses Objekt besticht vor allem durch seine unmittelbare Nähe zu den Perchtoldsdorfer Weinbergen und die Perchtoldsdorfer Haide. Perchtoldsdorf bietet außerdem eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einladenden Heurigen. Der hohe Freizeitwert ist durch interessante Ausflugsziele (Wanderhütten, Ausflugslokale u.v.m.) in der näheren Umgebung besonders hervorzuheben. Der Wiener Zentrum ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen.

Hinweis:
Der Verstoß gegen §3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Objektnr.: 342/01123

Details

Objektnr.: 34201123
Objektart: Ein- und Mehrfamilienhaus
WC: 2
Bad: 2
Beziehbar ab: November
Heizung: Sonstiges
Mobiliar: Nicht möbliert
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug

Weitere Merkmale

Balkon
Keller
Terrasse

Nähe: Weingärten


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