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Topmoderner hochwertiger Büroerstbezug bei Bahnhof

1.882.99 € p. M.

4 Zimmer  |  102 m²
Adresse: A - 2340 Mödling

Beschreibung

In der allseits beliebten und bekannten Babenbergerstadt Mödling wird in dieser im Jahr 2019 erbauten Liegenschaft in der Nähe des Bahnhofs ein wunderschönes, topmodernes 4-Zimmer Büro ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.

Gehobenen Ansprüchen an Technik und Komfort wird hier in hervorragender Qualität Rechnung getragen.

Das über einen Lift erreichbare, barrierefreie Büro befindet sich im 1. Stock und vermittelt beim Betreten ein sehr einladendes und angenehm lichtdurchflutetes Ambiente. Ein schöner großer südwestlich ausgerichteter Balkon mit ca. 31 m² ist über zwei getrennte Büroräume erreichbar. Hier wird dem Betrachter ein netter Ausblick und genügend Platz für Erholung und Rückzug geboten. Die Beheizung der Büroräume erfolgt über Fernwärme. Die vorhandene Klimaanlage verspricht auch an heißen Tagen ideale Raumtemperaturen. Die Fenster verfügen alle über elektrische Jalousien in bester Qualität. Die sehr hochwertigen Böden in Eiche massiv vermitteln eine einladende Atmosphäre.

Die ca. 102 m² großen Büroräumlichkeiten gliedern sich wie folgt:

Vorraum, Abstellraum, Küche, 4 Büroräume, Bad mit Toilette und Bidet, separate Gästetoilette.

Auch ein Kellerabteil mit ca. 6 m² ist im Mietpreis inkludiert.

Optional stehen 2 Garagenplätze zur Verfügung. Diese können zu € 100,00 Netto zuzügl. 20% USt./pro Platz angemietet werden.

Hier besticht vor allem die verkehrsgünstigen Lage Nähe Bahnhof Mödling (ca. 1 Autominute oder 5 Gehminuten), sowie die unzähligen Ausflugsmöglichkeiten, beliebte Heurigenlokale als auch die gute Infrastruktur (öffentliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten – Supermarkt vis à vis) mit einer perfekten Verkehrsanbindung Richtung Wien (ca. 20 Minuten/Stadtgrenze), SCS Süd (ca. 10 Minuten), A2 (ca. 15 Minuten) und zum Flughafen Wien (25 Minuten).

Objektnr.: 342/01160

Details

Objektnr.: 34201160
Objektart: Büro
WC: 2
Bad: 1
Beziehbar ab: sofort
Heizung: ZH, Fernwärme
Mobiliar: Küche möbliert
Baujahr: 2019
Zustand: sehr gut
Energieklasse: B
Heizwärmebedarf: 36

Weitere Merkmale

Balkon
Garage
Barriefrei

Nähe: Bahnhof


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