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Topmoderner, hochwertiger Erstbezug Nähe Bahnhof

1.731.52 € p. M.

4 Zimmer  |  102 m²
Adresse: A - 2340 Mödling

Beschreibung

In der allseits beliebten und bekannten Babenbergerstadt Mödling wird in dieser im Jahr 2019 erbauten Liegenschaft in der Nähe des Bahnhofs eine wunderschöne, topmoderne 4-Zimmer Wohnung ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.

Gehobenen Ansprüchen an Technik und Komfort wird hier in hervorragender Qualität Rechnung getragen.

Die über einen Lift erreichbare, barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Stock und vermittelt beim Betreten ein sehr einladendes und angenehm lichtdurchflutetes Ambiente. Ein schöner großer südwestlich ausgerichteter Balkon mit ca. 31 m² ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über eines der Schlafzimmer erreichbar. Hier wird dem Betrachter ein netter Ausblick und genügend Platz für Erholung, Vergnügen und Rückzug geboten. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Fernwärme. Die vorhandene Klimaanlage verspricht auch an heißen Tagen ideale Raumtemperaturen. Die Fenster verfügen alle über elektrische Jalousien in bester Qualität. Die sehr hochwertigen Böden in Eiche massiv vermitteln einladende Wohnlichkeit.

Die ca. 102 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Toilette und Bidet, separate Gästetoilette.

Auch ein Kellerabteil mit ca. 6 m² ist im Mietpreis inkludiert.

Optional stehen 2 Garagenplätze zur Verfügung. Diese können zu € 100,00 Netto zuzügl. 20% USt./pro Platz angemietet werden.

Hier besticht vor allem die verkehrsgünstigen Lage Nähe Bahnhof Mödling (ca. 1 Autominute oder 5 Gehminuten), sowie die unzähligen Ausflugsmöglichkeiten, beliebte Heurigenlokale als auch die gute Infrastruktur (öffentliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten – Supermarkt vis à vis) mit einer perfekten Verkehrsanbindung Richtung Wien (ca. 20 Minuten/Stadtgrenze), SCS Süd (ca. 10 Minuten), A2 (ca. 15 Minuten) und zum Flughafen Wien (25 Minuten).

Objektnr.: 342/01157

Details

Objektnr.: 34201157
Objektart: Wohnung
WC: 2
Bad: 1
Beziehbar ab: sofort
Heizung: ZH, Fernwärme
Mobiliar: Küche möbliert
Baujahr: 2019
Zustand: sehr gut
Energieklasse: B
Heizwärmebedarf: 36

Weitere Merkmale

Balkon
Garage
Keller
Barriefrei


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