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Weidling – Perfekt aufgeteilte Gartenwohnung

445.000 €

4 Zimmer  |  116.3 m²
Adresse: A - 3400 Weidling

Beschreibung

Mitten im Zentrum Weidlings direkt am Weidlingbach entstand 2018 ein hochwertiges Neubauprojekt mit Eigentums- und Mietwohnungen. Zum Verkauf kommt eine helle und perfekt aufgeteilte Erdgeschoß-Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die optimale Raumaufteilung, die hohe Qualität des Ausbaus und der großzügige Eigengarten.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Großer Vorraum, sehr großzügige Wohnküche mit Ess- und getrennten Wohnbereich und Zugang auf die Terrasse (43,51m²) bzw. in den Eigengarten (ca. 230,98m²), 2 Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad und Toilette, Master-Bedroom-Einheit mit hellem Schlafzimmer, praktischem Schrankraum und eigenem Bad.

Zusätzlich stehen dem Käufer ein praktischer Abstellraum, ein allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich steht ein überdachter PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt um EUR 15.000,- zum Verkauf.

Wichtig ist noch zu erwähnen, dass die gesamte Liegenschaft als Baurecht errichtet wurde, der Grund gehört dem Stift Klosterneuburg. Dieses Baurecht ist auf 100 Jahre vergeben, die monatliche Belastung für diese Einheit liegt bei EUR 237,16

Objektnr.: 342/01002

Details

Objektnr.: 34201002
Objektart: Wohnung
WC: 2
Bad: 2
Beziehbar ab: nach Absprache
Heizung: Fußbodenheizung
Mobiliar: Nicht möbliert
Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug
Energieklasse: B
Heizwärmebedarf: 36

Weitere Merkmale

Keller
Lift
Terrasse
Barriefrei
Lage: absolut ruhig, Aussichtslage, entlegen, Grünblick, Grünlage, repräsentativ, sonnig, Zentrum
Nähe: Weidlingbach, kath. Kirche Weidling
Anschlüsse: Telefon, TV, Kabel

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