Hernalser Hauptstrasse - Geschäftsläche/Praxis/Büro - unbefristet
















Beschreibung
In einem gut erhaltenen Altbau direkt auf der Hernalser Hauptstrasse gelangt diese Geschäftsfläche zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt hat eine flexible Aufteilung und kann ganz den persönlichen Vorstellungen und Wünschen angepasst werden. Zusätzlich stehen dem Mieter PKW-Stellplätze im Innenhof zur Verfügung und könenn separat angemietet werden..
Ein sehr großer Verkaufsraum ist aktuell abgetrennt auf zwei Räume, dahinter befinden sich Büros, Lagerräume, Toiletten, eine Teeküche sowie ein praktischer Hintereingang und ein begrünter Innenhof zur alleinigen Nutzung.
Die hervorragende Lage dieses Objekts zeichnet dieses Objekt besonders aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die beliebte Frequenzlage, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie die exzellente Verkehrsanbindung bieten weitere Pluspunkte.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
Energieausweis
- HWB E, 155.78 kWh/m2a
- gültig bis 26.04.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.016,75 €
- Fläche ca. 158,78 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.016,75 € |
Miete: | 1.750,00 € |
Betriebskosten: | 266,75 € |
Umsatzsteuer: | 403,35 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.016,75 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 7.260,00 €
- Vergebührung: 871,24 €
Eckdaten
- Objektnr. 8173/1960
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 2.016,75 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 158,78 m2
- Nutzfläche ca. 158,78 m2
- HWB E, 155.78 kWh/m2a
- gültig bis 26.04.2028
- Bauart Altbau
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Georg Skreiner
- Immobilienberater Eigentum und Miete
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