Die Wohnung in der Weinlechnergasse punktet mit urbaner Lage im 3. Bezirk: Die Landstraßer Hauptstraße und das Rabenhof Theater sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Dank Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive Wohnung in 1030 Wien verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und bietet auf rund 65,37 m² ein komfortables Umfeld für Singles, Paare oder alle, die sich zusätzlichen Raum für Wohnen und Arbeiten wünschen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielseitige Möglichkeiten: Gestalten Sie einen einladenden Wohnbereich und ein gemütliches Schlafzimmer oder richten Sie sich ein separates Arbeitszimmer ein. So lässt sich die Wohnung flexibel an Ihren Alltag und Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Die vorhandene Einbauküche macht den Start besonders unkompliziert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet die wichtigsten Funktionen für den täglichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung, wodurch die Wärmeversorgung direkt in der Wohnung geregelt werden kann.
Auch die Lage überzeugt mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten, sich in Wien und darüber hinaus fortzubewegen. Ob der tägliche Weg zur Arbeit, ein Besuch in der Innenstadt oder ein Ausflug am Wochenende – die passende Verbindung ist in der Nähe.
Für den Alltag finden Sie zahlreiche wichtige Einrichtungen im Umfeld: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenso erreichbar wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen für praktische Einkaufsmöglichkeiten und eine bequeme Nahversorgung.
Mit einer monatlichen Miete von 913,07 € bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit, das urbane Leben im 3. Bezirk zu genießen. Freuen Sie sich auf eine vielseitige Zwei-Zimmer-Wohnung, eine praktische Ausstattung und eine Lage, die Wohnen, Mobilität und Nahversorgung angenehm miteinander verbindet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
