- Ruhige Wohngegend, gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel
- In der Nähe von Restaurants, Cafés und Geschäften, aber dennoch abseits vom Trubel der Stadt
- Schöne grüne Umgebung mit vielen Parks und Gärten in der Nähe
- Gute Infrastruktur und gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wien
- In der Nähe von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese großzügige Etagenwohnung in bester Lage des 3. Bezirks lässt keine Wünsche offen. Mit einer Fläche von 95m² bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ihre perfekte Verkehrsanbindung.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich vom großzügigen Wohnbereich empfangen. Hier finden Sie genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Stadt. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten mit selbstgekochten Gerichten verwöhnen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die moderne Dusche im Badezimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit der nahegelegenen Bus-, Straßenbahn- und Bahnanbindung sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit. Auch für Pendler ist die Wohnung ideal, da der Bahnhof in unmittelbarer Nähe liegt.
In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob medizinische Versorgung durch Arzt, Apotheke oder Klinik, Bildungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten, Universität oder Höhere Schule oder Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - hier bleiben keine Wünsche offen.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Europas. Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
