Moderne Traumimmobilie in Unterzögersdorf mit Garten, Terrasse und Sommergarten

2000 Unterzögersdorf, Tullner Straße 87b

Beschreibung

- Ruhige ländliche Lage - Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - In der Nähe befindet sich der Fluss Große Tulln und Au - Ideal für Familien oder Personen, die die Natur und Ruhe schätzen - Möglichkeit für Spaziergänge und Fahrradtouren in der Umgebung - Wien Zentrum in 30 Minuten erreichbar - In der Nähe von Schulen, Kindergärten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Unterzögersdorf, Niederösterreich! Diese charmante Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen. Das neuwertige Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz und eine ruhige Lage suchen.

Mit einer Gesamtfläche von 153,9 m² verteilt auf 5 geräumige Zimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich wurde ein Spielraum für Kinder im Stiegenhaus eingebaut - ein traumhafter Rückzugsort, Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung sorgt für ein modernes und gemütliches Ambiente. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und praktischer Kücheninsel lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten und genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse. Der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder auch um Gäste zu empfangen. Der Sommergarten verlängert die Outdoor-Saison deutlich und ist ein weiterer Raum zum Entspannen und/oder Spielen. Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort und machen das Zusammenleben noch angenehmer. Der zusätzliche Kaminofen im Wohnzimmer schafft angenehme Atmosphäre so wie eine zusätzliche Heizquelle. Die Photovoltaik mit Speicher von FRONIUS und Inselkapazität ist eine moderne und umweltfreundliche Energiequelle, die für zusätzliche Unabhängigkeit sorgt. Sie ist inselbetriebsfähig, verfügt über einen eigenen Speicher und stammt vom renommierten österreichischen Hersteller FRONIUS.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Die ruhige und idyllische Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle  ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist in 5 Minuten erreichbar, ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Baumärkte, Discounter und Tankstellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dieses Haus ist der perfekte Ort, um ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Ob als Familie, Paar oder alleinstehende Personen, hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wundervolle Haus persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum vom Wohnen in Unterzögersdorf wahr werden zu lassen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Heizofen
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Wintergarten
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 89 kWh/m2a
  • gültig bis 31.03.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • Flughafen 3250 m

Sonstige

  • Bank 2375 m
  • Geldautomat 2375 m
  • Polizei 2325 m

Gesundheit

  • Arzt 1975 m
  • Apotheke 2350 m
  • Klinik 9800 m
  • Krankenhaus 2275 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1000 ROSEN

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