Diese attraktive Etagenwohnung in der Wolfgang-Schmälzl-Gasse in 1020 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur einen kurzen Fußweg von der Messe Wien entfernt, genießen Sie eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Stadtbewohner, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Wiener Innenstadt! Diese erstklassige Etagenwohnung in 1020 Wien bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil.
Mit einer großzügigen Fläche von 67,43 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und wurde kürzlich vollsaniert, was bedeutet, dass Sie von der ersten Minute an in ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente einziehen können.
Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung begeistern: Edles Parkett sorgt für ein warmes und einladendes Wohngefühl, während die Etagenheizung für wohlige Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Blickfang, der das Kochen zum Vergnügen macht. Ob für ein gemütliches Frühstück oder ein festliches Dinner – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre kulinarischen Kreationen.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die Ihnen Entspannung nach einem langen Tag bietet. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und sich eine Auszeit gönnen.
Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen sind Sie im Handumdrehen überall in Wien. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn – die Möglichkeiten sind vielfältig. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie problemlos auch außerhalb der Stadt reisen können.
Die Umgebung bietet alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Die Universität ist ebenfalls schnell erreichbar, was diese Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung, wo Sie frische Lebensmittel und lokale Köstlichkeiten entdecken können.
Erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens in dieser charmanten Etagenwohnung. Genießen Sie die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer lebendigen Nachbarschaft. Mit einer Miete von nur 891,76 € bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause in Wien sein!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
