Diese charmante Terrassenwohnung in der Geblergasse, 1170 Wien, bietet Ihnen eine ideale Lage im pulsierenden Stadtteil Hernals. Nur wenige Schritte von der Alser Straße und der Hernalser Hauptstraße entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn. Die Umgebung ist bestens versorgt mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Hier leben Sie zentral und dennoch ruhig – ein perfektes Zuhause für Familien und Berufstätige!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien!
Diese charmante Altbauwohnung im 17. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Auf der 3. Etage gelegen, erwartet Sie eine großzügige Fläche von 46,5 m², die perfekt aufgeteilt ist in zwei lichtdurchflutete Zimmer. Die neuwertige Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Materialien: Fliesen und Laminat verleihen den Räumen einen eleganten Flair, während die moderne Einbauküche zum Kochen und Experimentieren einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Gäste in einem einladenden Ambiente empfangen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – alle wichtigen Verbindungen sind in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel, sei es zur Arbeit oder in die Wiener Innenstadt.
Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In direkter Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und sogar ein Krankenhaus sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien ist die Lage ideal, denn Schulen, Kindergärten und Hochschulen sind ebenfalls in der Nähe. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles fußläufig erreichbar!
Genießen Sie das Leben in dieser attraktiven Etagenwohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Die Miete von nur 771,90 € macht dieses Angebot zusätzlich attraktiv.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause in Wien! Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
