DG-Ausbau Thaliastrasse 50
Beschreibung
Die Lage bei der Thaliastraße 1160 Wien begeistert durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Ottakringer Brauerei und den beliebten Brunnenmarkt, die für lebendige Atmosphäre sorgen. Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreichbar: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergärten, sowie Supermärkte und Bäckereien. Zusätzlich profitieren Sie von optimalen Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Ideal für urbanes Wohnen!
Top 22 befindet sich im 1. Dachgeschoss und hat eine sehr attraktive Aufteilung. Als einer der wenigen Wohnungen in dem Objekt verfügt sie über 2 Freiflächen. Neben der Terrasse bei der Wohnküche hat sie noch eine hofseitige Terrasse hinter dem Schlafzimmer - ideal für heiße Sommer. Bei dieser Top ist das WC im Bad integriert, damit die Wohnküche möglichst großzügig bleibt - was mit einer Größe von ca. 26,07m² absolut gelungen ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 37.9 kWh/m2a
- gültig bis 26.03.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
- U-Bahn 625 m
- Straßenbahn / Bus 25 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 150 m
- Klinik 525 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 125 m
- Bank 125 m
- Polizei 425 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.050,00 €
- Fläche ca. 45,79 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.050,00 € |
| Miete: | 831,83 € |
| Betriebskosten: | 122,72 € |
| Umsatzsteuer: | 95,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.050,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 8173/4080
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.050,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,79 m2
- Wohnfläche ca. 45,79 m2
- Loggiafläche ca. 2,01 m2
- Terrassenfläche ca. 5,43 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 37.9 kWh/m2a
- gültig bis 26.03.2030
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Dezember 2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Georg Skreiner
- Immobilienberater Eigentum und Miete
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Gusenleithnergasse - Single Hit unbefristet
- 1140 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 40,02 m2
- Miete 463,11 €
DG-Ausbau Thaliastrasse 50
- 1160 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 65,6 m2
- Miete 1.490,00 €
DG-Ausbau Thaliastrasse 50
- 1160 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 50,74 m2
- Miete 1.170,00 €