DG-Ausbau Thaliastrasse 50
Beschreibung
Die Lage bei der Thaliastraße 1160 Wien begeistert durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Ottakringer Brauerei und den beliebten Brunnenmarkt, die für lebendige Atmosphäre sorgen. Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreichbar: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergärten, sowie Supermärkte und Bäckereien. Zusätzlich profitieren Sie von optimalen Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Ideal für urbanes Wohnen!
Top 26 verfügt gleich über mehrere Vorteile. Neben dem wunderschönen Eckzimmer, das als Schlafzimmer hell und freundlich ist, bietet die Wohnung eine optimal geschützte Loggia, die auch an einem regnerischen Tag zum Verweilen einladet, einen großzügigen Schrankbereich vor dem geräumigen Bad und einen extrem praktischen Abstellraum.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 37.9 kWh/m2a
- gültig bis 26.03.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
- U-Bahn 625 m
- Straßenbahn / Bus 25 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 150 m
- Klinik 525 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 125 m
- Bank 125 m
- Polizei 425 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.270,00 €
- Fläche ca. 54,65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.270,00 € |
| Miete: | 1.001,52 € |
| Betriebskosten: | 153,03 € |
| Umsatzsteuer: | 115,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.270,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 8173/4083
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.270,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54,65 m2
- Wohnfläche ca. 54,65 m2
- Loggiafläche ca. 4,09 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 37.9 kWh/m2a
- gültig bis 26.03.2030
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Dezember 2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Georg Skreiner
- Immobilienberater Eigentum und Miete
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- Miete 463,11 €
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