DG-Ausbau Thaliastrasse 50
Beschreibung
Die Lage bei der Thaliastraße 1160 Wien begeistert durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Ottakringer Brauerei und den beliebten Brunnenmarkt, die für lebendige Atmosphäre sorgen. Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreichbar: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergärten, sowie Supermärkte und Bäckereien. Zusätzlich profitieren Sie von optimalen Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Ideal für urbanes Wohnen!
Top 26 ist ein wahres Platzwunder. Neben einer geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnküche verfügt die Wohnung über zwei Terrassen.
Besonders die Terrasse hinter dem Schlafzimmer sorgt für entspannte Sommmernächte und hat den großen Vorteil, dass man den ganzen Tag die Sonne genießen kann.
Aus Platzgründen sind Toilette und Bad in einem Raum, für die Waschmaschine ist in der Komplettküche ganz entspannt Platz.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 37.9 kWh/m2a
- gültig bis 26.03.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
- U-Bahn 625 m
- Straßenbahn / Bus 25 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 150 m
- Klinik 525 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 125 m
- Bank 125 m
- Polizei 425 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 850,00 €
- Fläche ca. 44,63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 850,00 € |
| Miete: | 676,71 € |
| Betriebskosten: | 96,02 € |
| Umsatzsteuer: | 77,27 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 850,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 8173/4086
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 850,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44,63 m2
- Wohnfläche ca. 44,63 m2
- Loggiafläche ca. 5,51 m2
- Terrassenfläche ca. 4,83 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 37.9 kWh/m2a
- gültig bis 26.03.2030
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Dezember 2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Georg Skreiner
- Immobilienberater Eigentum und Miete
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