DG-Ausbau Thaliastrasse 50
Beschreibung
Die Lage bei der Thaliastraße 1160 Wien begeistert durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Ottakringer Brauerei und den beliebten Brunnenmarkt, die für lebendige Atmosphäre sorgen. Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreichbar: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergärten, sowie Supermärkte und Bäckereien. Zusätzlich profitieren Sie von optimalen Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Ideal für urbanes Wohnen!
Diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine sehr großzügige Wohnküche mit einer lichtdurchfluteten, hofseitigen Terrasse.
Das dritte Zimmer eignet sich bestens als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und macht die Wohnung so besonders.
Das hochwertig ausgestattet Bad lässt keine Wünsche offen, ebenso wie die voll ausgestattete Komplettküche.
Der helle Vorraum ist das perfekte Entree für Gäste und Bewohner.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 37.9 kWh/m2a
- gültig bis 26.03.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
- U-Bahn 625 m
- Straßenbahn / Bus 25 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 150 m
- Klinik 525 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 125 m
- Bank 125 m
- Polizei 425 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.490,00 €
- Fläche ca. 65,6 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.490,00 € |
| Miete: | 1.170,86 € |
| Betriebskosten: | 183,68 € |
| Umsatzsteuer: | 135,46 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.490,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 8173/4090
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.490,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65,6 m2
- Wohnfläche ca. 65,6 m2
- Terrassenfläche ca. 7,19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB 37.9 kWh/m2a
- gültig bis 26.03.2030
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Dezember 2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Georg Skreiner
- Immobilienberater Eigentum und Miete
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Gusenleithnergasse - Single Hit unbefristet
- 1140 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 40,02 m2
- Miete 463,11 €
DG-Ausbau Thaliastrasse 50
- 1160 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 65,6 m2
- Miete 1.490,00 €
DG-Ausbau Thaliastrasse 50
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- Zimmer 2
- Fläche ca. 50,74 m2
- Miete 1.170,00 €