Die Etagenwohnung in der Wolfgang-Schmälzl-Gasse besticht durch ihre zentrale Lage im 20. Bezirk von Wien. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Praterstern und der Messe Wien entfernt, genießen Sie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote machen diese Lage besonders attraktiv. Ideal für Stadtliebhaber!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden 2. Bezirk von Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der 3. Etage überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die liebevolle Vollsanierung, die modernen Komfort und stilvolles Wohnen vereint.
Mit einer großzügigen Fläche von 60,13 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, Singles oder kleine Familien. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der lichtdurchfluteten Raumgestaltung empfangen, die eine angenehme Atmosphäre schafft. Die beiden Zimmer sind ideal geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Wohn- und Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer und Gästezimmer.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag den perfekten Ort zum Entspannen bietet.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Etagenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, sowie der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert.
Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung: Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – hier sind Sie optimal vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Auch der Bahnhof ist nur einen Steinwurf entfernt, was das Reisen noch einfacher macht.
Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken und Kliniken, die für Ihre Gesundheit sorgen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nachbarschaft, ideal für Familien mit Kindern. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Supermärkte und eine einladende Bäckerei, die frisches Brot und Gebäck anbieten.
Darüber hinaus erreichen Sie die Universität in kürzester Zeit, was diese Wohnung auch für Studierende besonders attraktiv macht.
Für nur 880,45 € Miete pro Monat können Sie sich diesen Wohntraum im Herzen von Wien erfüllen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese wunderschöne Wohnung wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
