Diese attraktive Etagenwohnung in der Wolfgang-Schmälzl-Gasse bietet eine ideale Lage im pulsierenden 2. Bezirk von Wien. Nur wenige Minuten vom Praterstern und der Messe Wien entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Lebensqualität in dieser begehrten Wohngegend.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Etagenwohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 1020 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.
Mit einer großzügigen Fläche von 56,97 m² und zwei hellen Zimmern ist diese vollsanierte Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der freundlichen Atmosphäre und dem durchdachten Grundriss empfangen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gleichzeitig Zeit mit Ihren Lieben zu verbringen. Die hochwertige Einbauküche bietet nicht nur genügend Stauraum, sondern auch alle modernen Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Die Wohnung verfügt über eine stilvolle Dusche, die nach einem langen Tag der perfekte Rückzugsort ist. Die Etagenheizung sorgt für eine wohlige Wärme, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung mühelos gestaltet – ideal für alle Altersgruppen.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie befinden sich in einem lebendigen Stadtteil, der durch eine hervorragende Verkehrsanbindung glänzt. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller Teile der Stadt. Ob für den Arbeitsweg oder für Freizeitaktivitäten – hier sind Sie bestens angebunden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie bequem in einem der nahegelegenen Supermärkte oder frischen Bäckereien. Die Umgebung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser pulsierenden Stadt so lebenswert machen.
Die monatliche Miete von 1.083,81 € ist für diese attraktive Lage und die hochwertige Ausstattung mehr als gerechtfertigt. Gönnen Sie sich den Luxus eines modernen Lebensstils in einer der schönsten Städte Europas.
Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
