Diese attraktive Etagenwohnung in der Gusenleithnergasse 1140 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Hütteldorferstraße mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das Leben angenehm macht: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Zudem gewährleistet die Nähe zum Hanusch Krankenhaus eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien!
Diese charmante Etagenwohnung, die sich im ersten Stock eines liebevoll sanierten Gebäudes befindet, bietet Ihnen auf 40,02 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer Miete von nur 463,11 € ist diese Immobilie nicht nur attraktiv, sondern auch äußerst günstig für die Lage.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder einladendes Wohnzimmer – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die vollsanierte Wohnung besticht durch moderne Einrichtungen und ein ansprechendes Design, das Ihnen ein sofortiges Wohlgefühl vermittelt. Es ist KEINE Küche installiert. Der Mieter erhält einen einmaligen Investitionszuschuss von EUR 250,- für die eigene Traumküche.
Die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme und eine Gasheizung garantiert Ihnen eine effiziente Energieversorgung. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, sodass Sie auch mit Einkäufen oder Gepäck bequem nach Hause gelangen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.
Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie befinden sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend von Wien, die Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell zu Ihren Zielen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht. Diverse Ärzte, eine Apotheke sowie ein Krankenhaus sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die eine optimale Betreuung gewährleisten. Einkäufe erledigen Sie bequem in den nahegelegenen Supermärkten und Bäckereien, die frische Produkte und eine breite Auswahl an Waren anbieten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese vollsanierte Wohnung in 1140 Wien bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser wunderbaren Immobilie persönlich zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
