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Klosterneuburg – entzückendes Einfamilienhaus Nähe Stadtplatz

1.500 € p. M.

4 Zimmer  |  89.47 m²
Adresse: A - 3400 Klosterneuburg

Beschreibung

In absoluter Top Lage in Klosterneuburg kommt dieses charmante Einfamilienhaus zur befristeten Vermietung. Besonders hervorzuheben sind die optimale Raumaufteilung, die ruhige Lage in einer Sackgasse und der tolle allgemeine Zustand. Auf knapp 740m² steht das Haus optimal ausgerichtet mit einem wunderschönen Eigengarten und einer großzügigen Sonnenterrasse. Der Vorteil der integrierten Klimaanlage kann besonders in heißen Sommern nicht deutlich genug hervorgehoben werden.

Dem Mieter steht ein großzügiger Wohnsalon mit Ausgang in den Garten zur Verfügung, ebenso 3 praktische Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Abstellraum, ein Schrankraum und separates WC zur Verfügung. Zusätzlich ist vor dem Haus ein KFZ-Stelllatz, eine Garage, die ebenso als Werkzeugschuppen für den Garten fungiert.

Der Garten ist in perfektem Zustand, da er zweimal im Jahr von einem Gärtner gepflegt wird. Diese jährlichen Kosten von EUR 800,- liegen beim Mieter. das und der Mähroboter sorgen dafür, dass der Mieter den Garten voll geniessen kann.Die optimale Raumaufteilung und die vielen Möglichkeiten, die der flexible Grundriss bietet, sind ein ebenso großer Vorteil wie der großzügige Eigengarten. Der Vorteil der Lage ganz nahe dem Stadtplatz kann nicht deutlich genug betont werden, da man fußläufig in wenigen Minuten die innere Stadt erreicht und dennoch eine absolute Grün- und Ruhelage geniesst.

Objektnr.: 342/01604

Details

Objektnr.: 34201604
Objektart: Ein- und Mehrfamilienhaus
WC: 1
Bad: 1
Beziehbar ab: sofort
Heizung: Gas-Etagenheizung
Mobiliar: Küche möbliert
Renoviert: 2022
Zustand: sehr gut

Weitere Merkmale

Garage
Terrasse
Barriefrei
Lage: absolut ruhig, Grünblick, Grünlage, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, sonnig, Zentrum-Nähe
Nähe: Stadtplatz, Kierlinger Strasse
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, TV, SAT

Grundrisse

Grundriss
Grundriss

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