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Top-Geschäftslokal Nähe Neubaugasse

1.464.14 € p. M.

Zimmer  |  47.01 m²
Adresse: A - 1070 Wien

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Strasse und der Neubaugasse kommt dieses Geschäftslokal in einem repräsentativen Altbau zur Vermietung. Das Objekt wurde vorkurzem erst generalsaniert und befindet sich daher in sehr gutem Zustand. Das unbefristete Mietverhältnis kann nicht stark genug betont werden. Das Objekt besteht aus einem Verkaufsraum und einer eingezogenen Galerie. Optimal aufgeteilt für einen übersichtlichen Verkaufsraum unten, ein Büro mit Teeküche auf der Galerie. Wichtig ist noch zu erwähnen, dass vom Eigentümer KEINE Gastronomie erwünscht ist. Aktuell ist das Lokal noch vermietet, steht dennoch bereits ab April zur Verfügung.

Das Objekt gliedert sich wie folgt:
1 großer Verkaufsraum, eingezogene Galerie mit Toilette und Küche bzw. Büro, Abstellraum unter der Treppe

Dieses Objekt besticht vor allem durch die fußläufige Nähe zur Mariahilfer Strasse und der Neubaugasse (50m). Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen als auch die exzellente Verkehrsanbindung bieten weitere reizvolle Aspekte für diese Adresse.

Objektnr.: 342/01508

Details

Objektnr.: 34201508
Objektart: Geschäft/Lokal
Beziehbar ab: nach Absprache
Heizung: Fußbodenheizung
Mobiliar: Teeküche
Zustand: sehr gut
Energieklasse: D
Heizwärmebedarf: 144.1

Weitere Merkmale

Lage: Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, U-Bahn, Zentrum
Nähe: Mariahilferstrasse, Neubaugasse
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon

Grundrisse

Grundriss
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