Untere Augartenstraße - Ruhiges Büro bzw. Ordination

1020 Wien

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Augarten, dem Karmelitermarkt und dem Schottenring kommt im Hochparterre eines sehr gepflegten Altbaus diese Mietfläche zur langfristigen Vermietung. Zwischen einer 5-jährigen und 20-jährigen Befristung ist alles möglich, je nach Nutzung und Konzept. Besonders hervorzuheben sind der praktische Grundriss, die überdurchschnittliche Lage und die ruhige Hoflage. Sowohl als Büro als auch als Arztpraxis bietet sich diese Fläche sehr gut an, da der Grundriss sehr einfach variiert werden kann.

Die Fläche gliedert sich:
Große Küche mit angrenzendem Bad, sehr großer Raum, der auch sehr einfach in kleinere Bereiche unterteilt werden kann, 2 separate Toiletten, Lagerraum und Aufgang ins obere Geschoss, wo sich 3 getrennt begehbare Büros befinden. Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung

Diese Mietfläche besticht vor allem durch Ihre optimale Lage mit nur kurzer Gehdistanz in die Wiener Innenstadt. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen als auch die praktische Verkehrsanbindung, sowie die schnelle Erreichbarkeit beliebter Grünzonen (Augarten) des Bezirks bietet reizvolle Aspekte für eine angenehme Atmosphäre.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Gas

Energieausweis

  • HWB D, 121.55 kWh/m2a
  • gültig bis 04.05.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Frömmlgasse - Heller Neubau mit Terrasse - möbliert mit Ablöse!

Frömmlgasse - Heller Neubau mit Terrasse - möbliert mit Ablöse!

  • 1210 Wien
Frömmlgasse - Heller Neubau mit Terrasse - möbliert mit Ablöse!
Taborstrasse - Wohnen und Arbeiten im Loft-Stil

Taborstrasse - Wohnen und Arbeiten im Loft-Stil

  • 1020 Wien
Taborstrasse - Wohnen und Arbeiten im Loft-Stil
Schiffamtsgasse - Ruhiger Altbau unbefristet

Schiffamtsgasse - Ruhiger Altbau unbefristet

  • 1020 Wien,Leopoldstadt
Schiffamtsgasse - Ruhiger Altbau unbefristet