Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Kölblgasse 1030 Wien bietet eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und Rennweg. Hier genießen Sie die Vorteile eines urbanen Lebensstils, umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren befinden sich gleich um die Ecke. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1030 Wien!
Diese neuwertige Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 60,63 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Mit zwei hellen und freundlichen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Einer der Highlights dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen – der Blick auf die Skyline Wiens wird Sie begeistern!
Die Wohnung ist mit einer modernen Etagenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Freunden oder Familienfeiern. Genießen Sie die Vorzüge eines offenen Wohnkonzepts, das lichtdurchflutete Räume schafft und Gemütlichkeit ausstrahlt.
Die Lage könnte nicht besser sein! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Busse, Straßenbahnen und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten Wiens problemlos erreichen können.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung zu einem idealen Ort für Familien und Studierende macht. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sorgen dafür, dass Sie immer alles zur Hand haben.
Die Miete von 1.071,09 € ist nicht nur fair, sondern spiegelt auch den Wert dieser attraktiven Immobilie wider. Alles in allem bietet Ihnen diese Wohnung im Dachgeschoss nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, den viele nur träumen können.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 1030 Wien!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
