Diese attraktive Etagenwohnung in der Wolfgang-Schmälzl-Gasse besticht durch ihre hervorragende Lage im pulsierenden 20. Bezirk von Wien. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Messe Wien sowie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich in der Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahn und Straßenbahnen macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!
Diese exquisite Etagenwohnung in der 2. Etage eines charmanten Gebäudes im 2. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine unschlagbare Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 86,21 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Stadtleben lieben und gleichzeitig die Ruhe eines eleganten Rückzugsortes schätzen.
Die Wohnung wurde vollsaniert und präsentiert sich in einem modernen und geschmackvollen Design. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die große Einbauküche zum kreativen Kochen einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und bei einem Glas Wein mit Freunden den perfekten Abend verbringen.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ein Ort der Entspannung nach einem langen Arbeitstag.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage, was besonders praktisch ist, wenn Sie einmal schwerere Einkäufe oder Gepäck transportieren möchten.
Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, alle Teile der Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Ob für den Weg zur Arbeit oder einen Besuch in der wunderschönen Wiener Altstadt – alles ist nur einen Katzensprung entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für eine optimale Gesundheitsversorgung. Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft, perfekt für Familien mit Kindern. Auch für Studierende ist die Nähe zur Universität ein großer Vorteil.
Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Umgebung, sodass Sie Ihre Einkäufe ohne großen Aufwand erledigen können.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Mieten Sie diese traumhafte Wohnung für nur 1.300,13 € und genießen Sie das Leben in einer der lebhaftesten Städte Europas. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
