Diese attraktive Etagenwohnung in der Unteren Augartenstraße 1020 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte vom malerischen Augarten entfernt, genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Universitäten. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht diese Lage besonders attraktiv.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden 2. Bezirk von Wien! Diese erstklassige Etagenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein modernes Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.
Mit einer großzügigen Fläche von 65,16 m² verteilt auf zwei helle und einladende Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das Highlight der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und Ihre Gäste mit einem köstlichen Dinner verwöhnen.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag eine erfrischende Auszeit bietet. Für angenehme Wärme sorgt die innovative Infrarotheizung, die nicht nur effizient ist, sondern auch für ein behagliches Raumklima sorgt.
Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein! Sie erreichen in wenigen Minuten alle wichtigen Verkehrsmittel, darunter Bus, U-Bahn und Straßenbahn. Auch der Bahnhof ist in der Nähe, sodass Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt oder über die Grenzen hinaus gelangen.
Für Ihre täglichen Bedürfnisse ist die Umgebung bestens ausgestattet. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien können sich über die gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Universitäten freuen. Der nächste Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können.
Die Miete von 840,37 € für diese erstklassige Wohnung ist mehr als fair, wenn man die zentrale Lage und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale berücksichtigt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung im Herzen von Wien. Es erwartet Sie ein Lebensstil voller Komfort, Bequemlichkeit und urbaner Lebensqualität. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
