Diese moderne Wohnung in der Kölblgasse 1030 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Botanischen Garten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Schulen aller Art. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busse und Straßenbahnen sowie der Bahnhof garantieren eine optimale Erreichbarkeit der Stadt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 3. Bezirks von Wien – einer Stadt, die für ihre kulturelle Vielfalt und Lebensqualität bekannt ist! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage bietet Ihnen auf 45 m² alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Parkett lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Hier können Sie Ihre persönlichen Akzente setzen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Ob für ein schnelles Frühstück oder ein ausgedehntes Dinner mit Freunden – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag und bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die ruhige Lage sorgt dafür, dass Sie in Ihren Schlafstunden von der Hektik der Stadt ungestört sind.
Die Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist besonders wirtschaftlich. Sie genießen die Vorzüge einer gut funktionierenden Gasheizung, die Ihnen in den kälteren Monaten ein warmes Zuhause bietet. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung, sodass auch der Transport von Einkäufen oder schweren Gegenständen mühelos vonstattengeht.
Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen erreichen Sie schnell die Innenstadt und alle wichtigen Anlaufstellen. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie stets bestens angebunden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höheren Schulen. Für die täglichen Besorgungen stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie jederzeit bequem alles Notwendige erreichen können.
Die monatliche Miete von 606,77 € macht diese Wohnung nicht nur zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, sondern auch zu einer attraktiven Investition in Ihre Lebensqualität.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern und entdecken Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
