Die Etagenwohnung in der Märzstraße 1140 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Matznerpark und das Hanusch Krankenhaus, die für Erholung und medizinische Versorgung sorgen. Diverse Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten runden das Angebot ab. Optimal angebunden an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof genießen Sie beste Verkehrsanbindungen für Ihre Mobilität.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1140 Wien! Diese attraktive Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einen modernen Wohnstil, der keine Wünsche offenlässt.
Mit einer großzügigen Fläche von 57m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese neuwertige Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage (OHNE Lift) und bietet Ihnen eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der pulsierenden Stadt genießen können.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und den modernen Materialien begeistern. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die hochwertigen Fliesen und der Laminatboden schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Infrarotheizung für wohlige Wärme sorgt, auch in den kühleren Monaten.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich separate Toiletten für maximalen Komfort. Hier können Sie sich in einem stilvollen Ambiente entspannen und Ihre persönliche Auszeit genießen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem nahegelegenen Bahnhof erreichen Sie alle wichtigen Punkte in Wien schnell und bequem. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten, hier sind Sie immer gut angebunden.
Doch nicht nur die Anbindung macht diese Wohnung attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, sodass Sie stets gut versorgt sind.
Die Wohnung wird komplett möbliert mit einer Ablöse angeboten. Die Möbel sind vom Oktober/November 2022 und in Top Zustand. Neupreis war bei über EUR 5.500,- Die Ablöse beträgt EUR 3.700,- Details gerne bei der Besichtigung!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Traumwohnung wartet auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
