Die Wohnung am Lerchenfelder Gürtel in 1160 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Stadthalle und Burggasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wichtige Einrichtungen wie Post, Bank und Polizei.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese moderne und neuwertige Wohnung in der 2. Etage bietet auf kompakten 34,94 m² alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben benötigen.
Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Zimmer mit einer offenen Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und eine pflegeleichte Oberfläche. Beheizt wird die Wohnung mittels effizienter Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme und individuelle Temperaturregelung sorgt.
Mit einer monatlichen Miete von nur 491,22 € bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in und um Wien.
In der Umgebung finden Sie sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke und Klinik gewährleisten Ihre gesundheitliche Versorgung. Für Familien und Studierende sind Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot perfekt ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine zentrale Lage und eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und genießen Sie das urbane Lebensgefühl mit allen Annehmlichkeiten vor der Haustür.
Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause im 16. Bezirk wartet bereits auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
