Diese Dachgeschoßwohnung in der Hollergasse, 1150 Wien, besticht durch ihre zentrale Lage nahe Schönbrunn und dem Auer Welsbach Park. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar – perfekte urbane Lebensqualität.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 15. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 124,23 m², die keine Wünsche offenlässt. Mit drei hellen, gut geschnittenen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch ein komfortables Home-Office.
Das Highlight dieser vollrenovierten Traumwohnung sind die zwei sonnigen Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der warmen Tage einladen. Die moderne Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche mit offener Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Zwei elegante Bäder, jeweils mit Tageslicht, sowie zwei separate WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag. Besonderes Highlight ist der direkte Liftzugang in die Wohnung.
Edle Materialien wie Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in den Nassbereichen ergänzen das exklusive Ambiente. Die behagliche Fußbodenheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze – so sind Ihre Fahrzeuge immer sicher und geschützt untergebracht. Pro Stellplatz kommen EUR 120,-/Monat hinzu.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
Die monatliche Miete für diese außergewöhnliche Wohnung beträgt 2.595,49 €. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem der beliebtesten Bezirke Wiens zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
