Die Wohnung am Lerchenfelder Gürtel im 16. Bezirk Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe Stadthalle und Burggasse. Perfekte Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus garantiert Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten, Supermärkte, Banken, Post und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für urbanes Leben.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 16. Bezirks in Wien! Diese neuwertige 1-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf 30,7 m² ein perfektes Wohnambiente für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche ist als praktische Pantryküche ausgeführt – ideal für alle, die eine kompakte und funktionale Kochgelegenheit schätzen. Die Fliesen in der Küche und im Badezimmer sind pflegeleicht und modern. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Infrarotheizung, die für ein angenehmes Raumklima auch in der kalten Jahreszeit sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie den Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens und darüber hinaus bringen. So sind Sie bestens vernetzt und sparen wertvolle Zeit im Alltag.
Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar – ideal für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familien profitieren von der Nähe zu Schule, Kindergarten, Universität und höheren Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum zur Verfügung. So können Sie Einkäufe und Besorgungen bequem zu Fuß erledigen und genießen gleichzeitig die Vorteile eines lebendigen, gut ausgestatteten Stadtteils.
Die monatliche Miete von 457,87 € macht dieses Angebot besonders attraktiv – ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung mit so vielen Vorzügen in einer der gefragtesten Lagen Wiens.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese charmante Wohnung, die urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und modernem Komfort verbindet. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie selbst.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
