Die Wohnung in der Geblergasse, 1170 Wien, besticht durch ihre zentrale Lage nahe Alser Straße und Hernalser Hauptstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten sowie medizinische Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk! Diese neuwertige Etagenwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 42,86 m² und befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit Personenaufzug.
Mit zwei gemütlichen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gas-Etagenheizung, die für Unabhängigkeit und Komfort steht.
Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Im Badezimmer genießen Sie entspannende Stunden in der Badewanne – ein kleines Wohlfühlparadies nach einem langen Tag.
Die Lage könnte kaum besser sein: Dank optimaler Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen Wien sowie das Umland schnell und bequem.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Für Familien sind Kindergarten, Schulen, Universität und höhere Schulen fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren erleichtern Ihren Alltag zusätzlich.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables, urbanes Wohnen in einer der beliebtesten Gegenden Wiens zu einem attraktiven Mietpreis von 723,39 €. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie – hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
