Diese attraktive Etagenwohnung in der Unteren Augartenstraße, 1020 Wien, besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem idyllischen Augarten und dem Schottenring. Zahlreiche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekte Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert optimale Mobilität.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im begehrten 2. Bezirk und bietet mit 61,97 m² Wohnfläche den idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Im 4. Stock gelegen, genießen Sie hier nicht nur eine angenehme Ruhe, sondern auch einen herrlichen Ausblick über die Stadt.
Die Wohnung wurde kürzlich vollsaniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die integrierte Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche, die Ihren Alltag komfortabel gestaltet.
Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung auch bequem und barrierefrei erreichbar – ein weiterer Pluspunkt für Ihren Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer.
Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in allen Teilen Wiens unterwegs. Für Ihre täglichen Bedürfnisse finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, einer Universität und höheren Schulen, was den Standort besonders attraktiv macht.
Auch für den Einkauf ist gesorgt: Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine breite Auswahl an frischen und hochwertigen Produkten. So genießen Sie urbanes Leben mit allem Komfort direkt vor der Haustür.
Die monatliche Miete von 1.089,91 € spiegelt die hohe Qualität und den attraktiven Standort dieser Wohnung wider. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohlfühloase in 1020 Wien wartet auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
