Diese charmante Etagenwohnung am Franz-Josefs-Kai besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen von Wien. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie den Schwedenplatz und den malerischen Donaukanal, ideal für entspannte Spaziergänge. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe. Optimaler Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn macht diese Lage besonders attraktiv.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite Etagenwohnung in der begehrten 1. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch modernen Komfort und stilvolles Wohnen.
Mit einer großzügigen Fläche von 50,82 m² erstreckt sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses. Die vollsanierte Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten. Details können gerne bei der Besichtigung besprochen werden.
Die Wohnung ist mit einer modernen Elektroheizung ausgestattet, die durch eine Infrarotheizung ergänzt wird. So genießen Sie stets eine angenehme Wärme in Ihren vier Wänden. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Das helle Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für ein tägliches Wohlfühlerlebnis.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht.
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befinden sich inmitten des pulsierenden Stadtlebens mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie Wien und Umgebung mühelos erkunden können.
Darüber hinaus finden Sie in der Nähe alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten oder Universität – alles ist schnell erreichbar. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt über die Bäckerei bis hin zum Einkaufszentrum, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hier wird Ihnen das Leben leicht gemacht!
Die monatliche Miete von 1.119,86 € ist ein faires Angebot für diese außergewöhnliche Wohnung in einer der attraktivsten Lagen Wiens.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie das einzigartige Lebensgefühl, das diese Wohnung und die Umgebung zu bieten haben. Ihr Traum vom urbanen Wohnen in Wien wird hier Wirklichkeit!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
