Diese Etagenwohnung in der Eggerthgasse, 1060 Wien, besticht durch ihre zentrale Lage nahe Naschmarkt, Mariahilfer Straße und Haus des Meeres. Perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Universitäten, Supermärkten, Banken und Post in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 6. Bezirk! Diese charmante und vollsanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in der 3. Etage bietet auf großzügigen 62 m² modernen Wohnkomfort kombiniert mit urbaner Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche, die offen gestaltet ist und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und stilvolle Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die zentrale Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein separates WC – ideal für den Alltag. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht sie besonders komfortabel.
Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie einen Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Richtungen bringen. So sind Sie perfekt eingebunden in das pulsierende Stadtleben und zugleich bestens angebunden an das Umland.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für Ihre gesundheitliche Sicherheit. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Höheren Schulen und Universitäten, die eine optimale Bildungslaufbahn ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Alltag enorm.
Die monatliche Miete von 1.169,84 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentrale und hochwertig ausgestattete Wohnung in Wien. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – dieses Zuhause vereint urbanes Flair mit modernem Komfort und einer unschlagbaren Lage. Aktuell wird ein Heizungsakkonto von EUR 72,-/Monat vorgeschrieben, also inkl. Heizung EUR 1.241,84!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 6. Bezirk wartet auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
